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冷库是通过人工制冷，以保持一定的低温，冷库室的墙壁、地板和屋顶都覆盖有一定厚度的隔热材料，以减少来自外界的热量，为了减少对太阳辐射能量的吸收，冷库外墙表面一般涂成白色或浅色，因此，冷库建筑不同于一般的工业和民用建筑，具有独特的结构。
冷库建筑须防止水蒸气扩散和空气进入，当外界空气侵入时，不仅冷库的制冷消耗增加，而且水也进入冷库，水的凝结会因潮湿和结冰而损坏建筑结构，尤其是隔热结构，因此，有必要在冷库建筑内安装具有优良密封性、防潮、空气隔热性能的防潮隔热层。
福州冷库的地基受低温影响，土壤中的水容易结冰，冻土体积膨胀导致地面开裂，整个建筑变形，无甚至使冷库无法使用，因此，除了有效的保温层外，还应在保温层下进行处理，以防止土壤结冰。
需要在冷库底板堆放大量货物，并通过各种装卸运输机械设备，因此，它的结构要坚固，承载能力要高。
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