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冷库安装完成并投入使用后，设备和维护故障往往会因各种原因而发生，冷库维修保养分为日常保养、定期保养、大修三种。
（1）定期维护：定期维护是一项定期工作，需要在冷库使用过程中对冷库的各个部位进行监控、维护和维修。
（2）定期保养：定期检查是对冷库建筑结构进行定期多面系统的保养，一般为一年一次，但雨季前后使用屋面防水排水系统，每次执行一次 ，并能及时发现维修，定期维护和定期保养是保证制冷正常使用的有效手段。
（3）大修：如果冷库损坏严重，影响冷库的正常使用和安全，需要进行大修。
以上三种维修中严重的是大修，但什么是大修呢？
（1）冷藏库房顶、楼板、内墙、外墙、梁柱基础等主要建筑结构严重损坏，屋顶漏水，地下水渗入，楼板严重冻结。
（2）冷库保温层明显衰减，导热系数超过设计要求的60%，故障面积超过总面积的50%，库房降温效果明显下降。冷却（除了松散的、可更换的绝缘）；
（3）冷库工艺系统、水电系统管路、机械设备将受到严重破坏，设备供电将明显减少。这已被有关部门认定，将影响安全生产，不能保证正常的降温要求。
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